Khi nói tới khu vực Nam Sài Gòn – quận 7 và H. Bình chánh giáp với – hai cái tên thường đc đưa lên bàn cân khi là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều là những dự án công trình căn hộ chung cư sang trọng, nằm tại ngay trung tâm, tiện ích đầy đủ, thích hợp cho thị hiếu sống thật hay cho mướn. Nhưng nếu bạn đang phân vân không biết nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City, bài viết dưới đây tiếp tục giúp đỡ bạn có cái nhìn bao quát cũng như liên quan nhất nhằm ra quyết định phù hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sôi động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn đồng nghĩa với việc quý khách chọn một địa điểm thuộc trung tâm cộng đồng dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) – giữa những khu đô thị quy hoạch chắc chắn cũng như yên ổn nhất trung tâm Nam. cùng với ba bên tiếp giáp sông, không khí sau đây thoáng mát, yên tĩnh cũng như ít xe rộng lớn qua lại.
trái lại, Sunrise City tọa lạc ngay mặt tiền con đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), giải pháp Lotte Mart khoảng cách ngắn, rất ngay Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. tuy nhiên, vì ở trên trục đường chính nên lưu lượng xe rộng lớn, ồn ào và bụi bặm cũng cao hơn nữa.
👉 kết luận: nếu bạn đề cao sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá thuê: Sài Gòn Mia “mềm” rộng rõ rệt
Cho tới năm 2025, mức giá thuê căn hộ Sài Gòn Mia giao động từ:
- 8 – 10 triệu/tháng đến căn hộ 1 phòng nghỉ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang lại căn nhà 2 phòng nghỉ.
- 14 – 18 triệu/tháng mang lại căn nhà 3 phòng ngủ.
trong khi đó, Sunrise City gồm giá thuê cao hơn từ 3 – 5 triệu đ sống từng phân khúc do vị trí độc đắc hơn và thuộc khu vực quận 7.
👉 tóm lại: xét về trung tâm tài chính, thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là cách tài chính rộng mà nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống cao.
3. thiết kế và nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi hướng âu lục phong cách cổ điển
Một điểm nổi bật khiến nhiều người ưa thích thuê căn nhà Sài Gòn Mia là quy hoạch tân phong cách cổ điển âu lục đặc trưng. các căn hộ tại đây thông thường sẽ có ban công thoáng, cửa sổ rộng lớn, tường vòm nhẹ nhàng, đem đến cảm giác thanh lịch, khác biệt so với những căn hộ cao cấp hiện đại đại trà.
trong những khi đó, Sunrise City có thiết kế văn minh, vuông vức, tối ưu không khí – hợp với gia chủ trẻ hoặc người ưa thích style tối giản.
👉 kết luận: nếu khách hàng là kẻ yêu thích nghệ thuật và thẩm mỹ thẩm mỹ và nghệ thuật và không gian sống chất lượng cao mang hơi hướng cổ điển, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ làm bạn hài lòng hơn.
4. lợi ích nội khu: Sunrise City nhỉnh rộng về Thương mại dịch vụ
Sunrise City sở hữu các Nhà Hàng Mặt Phố, café, nhà hàng quán ăn, gym cũng như hồ bơi rộng ở mỗi block (North – Central – South). nơi đây bao gồm cả cửa hàng mini, spa, ngân hàng… thuận lợi tuyệt đối mang lại cư dân.
trái lại, thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem đến nơi sống yên tĩnh rộng với:
- hồ bơi tràn bờ trên cao.
- Sân căn vườn, trung tâm BBQ, khu vui chơi công viên trung tâm.
- căn nhà hội họp hiệp hội cộng đồng.
Tuy chưa sầm uất giống như Sunrise City, nhưng tiện ích của Sài Gòn Mia nhưng vẫn đủ dùng và phù hợp với người ở tôn vinh sự riêng tư, nhẹ nhàng.
👉 Tóm lại: Sunrise City phù hợp người thích lợi ích khu đô thị sầm uất. Còn nếu như khách hàng ưu tiên không gian thư giãn và nghỉ ngơi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn thông thái.
5. mật độ cư dân: Sài Gòn Mia thoáng hơn
số lượng cư dân tại Sunrise City luôn rất lớn vì nơi đây có khoảng gần 2000 căn hộ cùng với diện tích từ 45 – 130m². vì vậy, nếu bạn ở ở đây, bạn sẽ phải khiến quen với thị trường đô thị nhộn nhịp, nhiều bạn qua lại.
trái lại, căn hộ Sài Gòn Mia chỉ mất 872 căn nhà, xây dựng thành 3 block, độ phủ sóng thang máy và hiên chạy thoáng đãng rộng. việc này tạo ra cảm nhận “homey” – giống như sinh sống trong khu nghỉ dưỡng rộng là cao ốc.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia tươi đẹp cho những người yêu sự riêng tư, hạn chế va chạm đông người.
6. môi trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
với lợi thế 3 mặt giáp dòng sông, Trung Sơn luôn khi là khu vực tất cả khoảng không gian sạch sẽ hơn trung tâm thành phố. cây xanh vào địa điểm cũng được dự án nhất quán, khu dã ngoại công viên rộng lớn, không có khu chế xuất lân cận.
Sunrise City tuy văn minh nhưng nằm ở trục giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh được bụi bặm, tiếng ồn.
👉 kết luận: nếu như bạn muốn sống trong một môi trường xanh, ngay thiên nhiên mà nhưng vẫn tiện lợi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là biện pháp tươi đẹp.
7. chuyển giao thông: Sunrise City đi Q1 nhanh hơn
Sunrise City gồm lợi thế rộng lớn về giao thông: chỉ có 10 – 15 phút khi là có thể dịch chuyển đến trung tâm Q.1, quận 4 hay nhiều khu công sở trê tuyến phố Nguyễn Thị Đường Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong lúc đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê vẫn phụ thuộc vào cầu Him Lam và mặt đường Nguyễn Văn Cừ – nhiều khi rất có thể kẹt xe vào khung giờ cao điểm.
👉 Tóm lại: nếu bạn làm việc trên trung tâm TP. Hồ Chí Minh và muốn tiết kiệm ngân sách thời điểm di dời thì Sunrise City chiếm lợi thế. Nhưng nếu như khách hàng khiến sống trung tâm Nam hoặc làm remote thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhưng vẫn tiện lợi và thư giãn rộng.
8. phù hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia: hợp với gia chủ nhỏ dại, người lẻ loi, Chuyên Viên nước ngoài cần khoảng không gian sống yên ổn, đẹp, đẳng cấp nhưng tiết kiệm chi phí.
- Sunrise City: hợp với gia chủ đông người, người dân có Ngân sách cao hơn, hoặc cần di chuyển từng ngày vào nội khu TP.
👉 kết luận: chọn tùy theo style sống của bạn – nhưng nếu ưu tiên sự thư giãn, tiết kiệm ngân sách và chi phí cũng như thẩm mỹ – thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn đáng Để ý đến.
9. Tính thanh khoản và dự án dịch vụ cho thuê
nếu bạn đang được đầu tư và Để ý đến giữa hai khu vực này:
- Sunrise City có giá thuê cao hơn nhưng mật độ cạnh tranh rộng lớn, dễ phải giảm giá nếu như môi trường trì trệ dần.
- căn hộ Sài Gòn Mia tuy cho mướn chi phí rẻ hơn nhưng nhu cầu ổn định, đặc biệt cùng với học sinh sinh viên RMIT, người khiến tại Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 tóm lại: với tầm đầu tư phù hợp, thuê căn nhà Sài Gòn Mia để khai quật dịch vụ cho thuê lại là hướng đi an ninh cũng như chắc chắn.
10. Tổng kết: Nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê mướn | chi phí rẻ hơn | cao hơn nữa |
| địa chỉ | Yên tĩnh, ít xe cộ | nội khu, ngay Khu đô thị Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng cư dân | thoáng rộng hơn, ít căn nhà | sầm uất, nhiều tầng |
| môi trường | các cây cối, ngay dòng sông | đô thị mới, ít mảng xanh |
| thiết kế | cổ điển châu âu, cao cấp | văn minh, vuông vức |
| hợp lý nhóm khách hàng | gia chủ nhỏ tuổi, Chuyên Viên, sinh viên | gia chủ rộng lớn, người dân có Chi tiêu |
| giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa trung tâm | gần Q1, di dời gọn |
| ích lợi trung tâm | tất cả, không thật nhộn nhịp | đa dạng, náo nhiệt |
👉 Tóm lại sau cuối: với các ai đang được tìm tòi nơi ở hài hòa và hợp lý giữa thẩm mỹ – ích lợi – Ngân sách chi tiêu, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn xứng danh cân nhắc kỹ lưỡng.
11. tiềm lực đội giá thuê trong tương lai
vào bối cảnh vùng đất nội thành của thành phố thành phố ngày càng trở nên hạn hẹp, những dự án công trình đã hoàn thiện và nắm giữ pháp lý cụ thể giống như Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City đều sở hữu tiềm năng đội giá thuê.
tuy nhiên, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện nay đang bao gồm giá mướn thấp hơn so với mặt phẳng tiện nghi. Khi tuyến Metro số 4 (tuyến thông qua trung tâm Nam) đc thực hiện sau đây, tiềm năng giá thuê mướn Sài Gòn Mia sẽ còn tăng cường.
👉 tóm lại: Đặt cược vào mai sau dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia thời điểm này hoàn toàn có thể là một bước đi chiến lược về tài chính.
12. Dễ tìm căn hộ vừa Chi tiêu rộng tại Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ nhận ra khi là căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê có rất nhiều lựa chọn ở mức giá thành dưới 12 triệu VND, điều rất khó xẩy ra sống Sunrise City. nhất là căn 1PN hoặc Officetel – thường được thiết kế theo phong cách Gia Công mang đến cá nhân, người làm việc ngay khu Him Lam, Q.5, Q.1.
👉 tóm lại: cùng với người mới ra sống riêng hoặc gia đình trẻ, lựa chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp kiểm soát Ngân sách chi tiêu xuất sắc rộng.
13. Mức phí quản lý và phục vụ
Mức phí quản lý tại căn hộ Sài Gòn Mia xấp xỉ khoảng 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong những khi Sunrise City có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến giá cả sinh hoạt hàng tháng trên Sunrise City đắt đỏ rộng, dù dịch vụ xấp xỉ.
👉 tóm lại: Về lâu dài, nếu tính tổng Chi tiêu hàng tháng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiết kiệm đáng chú ý hơn Sunrise City.
14. tiềm năng dịch vụ cho thuê lại nhanh chóng
căn nhà Sài Gòn Mia cho thuê ngay trường ĐH RMIT, đại học Văn Hiến, ĐH công an Nhân dân… nên thị hiếu thuê của sinh viên, giảng viên, Chuyên Viên quốc tế rất chắc chắn.
Sunrise City chủ yếu bán chạy khi là hộ gia đình có thu nhập cao hay người làm trong những mua sắm Q7. điều này làm vòng quay thuê chậm rộng nếu như không khớp đối tượng.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để dịch vụ thuê mướn lại gồm tỷ lệ khép kín phòng cao cũng như ổn định hơn cùng với phân khúc trung – đẳng cấp.
15. cộng đồng người ở
Sài Gòn Mia tập kết phần đông khi là giới văn phòng, chuyên gia trẻ, gia chủ nhỏ dại – tạo cộng đồng hiện đại, ít tiếng ồn ào.
trái lại, Sunrise City tất cả người ở phong phú về tầng lớp rộng, bao gồm có 1 số nhóm thuê ngắn hạn hoặc cho mướn kiểu Airbnb, dẫn mang đến không gian sống tất cả phần tinh vi rộng.
👉 Kết luận: nếu khách hàng xem xét hàng xóm cũng như khoảng không gian sống an toàn thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục đem lại cảm giác thiên nhiên cũng như an ninh rộng.
16. an ninh khu vực
khu dân cư Trung Sơn – phòng tọa lạc của Sài Gòn Mia – vốn khét tiếng khi là khu giám sát kín, gồm bảo vệ tuần tra 24/7, tập hợp camera từ ở ngoài đường vào đến từng block. những tuyến nội khu không có xe tải rộng lớn, tạo nên cảm giác an toàn vô cùng cho những người sống.
Sunrise City tất cả khối lượng người ở rộng lớn, khách vãng lai liên tục ra trong nên tuy tất cả bảo vệ nhưng khó kiểm soát điều hành từng cá nhân.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia mang lại cảm giác yên tâm rộng về an ninh cũng như điều hành và kiểm soát ra trong.
17. Mức độ khấu hao thiết kế bên trong
Do Chi tiêu thuê trên Sunrise City cao hơn nữa, nên chủ nhà thường phải đầu tư nội thất đắt tiền để “xứng tầm” – điều đó khiến giá mướn bị đẩy cao cũng như người đi thuê dễ cảm nhận “gánh nặng”.
Ngược lại, nhiều căn nhà Sài Gòn Mia cho thuê dùng nội thất cao cấp tương đối đầy đủ, dễ dàng đồng ý, chưa lãng phí.
👉 Tóm lại: nếu như bạn muốn 1 căn hộ đẹp, đầy đủ tiện nghi mà không trở nên “ép” trả thêm vào cho phần trang trí xa xỉ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn chính xác.
18. Tính ổn định của giá thuê
Sunrise City do phụ thuộc khối lượng người thuê mướn nước ngoài khá rộng lớn, nên giá thuê dịch chuyển theo tình hình kinh tế tài chính và dòng vốn FDI.
căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn gần trường học, bệnh viện, văn phòng bản địa nên nhu cầu trong nước chắc chắn, ít dịch chuyển rộng.
👉 Tóm lại: nếu như bạn muốn hạn chế các Cú Shock tăng/giảm giá thuê theo môi trường, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là kênh an toàn hơn.
19. khả năng đỗ xe cũng như Ngân sách chi tiêu liên quan
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ còn 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, xe con tầm một triệu VNĐ/tháng – khá phù hợp.
Sunrise City gồm bãi xe ngầm lớn nhưng mức phí cao hơn nữa, hoàn toàn có thể lên tới 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. với người ở nắm giữ xe con cá thể, Ngân sách này khá đáng kể.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia trợ giúp tiết kiệm ngân sách vận hành đáng chú ý cho tất cả những người gồm phương tiện riêng.
20. tiềm năng đăng ký hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia thuộc huyện bình chánh – nhưng nằm ở ranh giới với quận 7. Việc ĐK tạm trú, KT3 hay chuyển hộ khẩu từ những tỉnh thành khác dễ dàng hơn do thủ tục hành chánh ở cấp cho huyện thường linh hoạt.
Sunrise City thuộc địa phận quận 7, các giấy tờ thủ tục thỉnh thoảng phức hợp rộng cũng như mất không ít thời gian hơn, nổi bật cùng với người đi thuê dài hạn.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục thuận tiện hơn đến người đi thuê muốn ĐK tạm trú, học hành, nhập học mang lại con hay giấy tờ thủ tục giấy tờ.